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首都圏のマンション管理費

「首都圏マンション管理費調査2011年」公表/不動産経済研究所

 

不動産経済研究所がまとめた2011年の「首都圏マンション管理費調査」によると、1㎡当たりの管理費単価は216.43円で、前年より7.29円下がった。

 

首都圏新築マンションの管理費は、前年より年間で6,164円の負担減

 

不動産経済研究所の「首都圏マンション管理費調査」は、首都圏で2011年に発売された新築マンションの管理費を階高、戸数規模、エリア別などで比較・分析したものです。

 

1㎡当たりの管理費単価は216.43円で、2010年の223.72円に比べ7.29円下落した。

 

11年の平均専有面積70.46㎡に換算すると、月額514円、年額で6164円安くなっている。

 

エリア別の1㎡当たりの管理費単価を見ると、都区部が249.82円(前年:263.39円)、都下194.74円(前年:203.79円)、神奈川県195.48円(前年:194.22円)、埼玉県189.55円(前年:188.72円)、千葉県191.89円(前年:193.24円)で、神奈川県と埼玉県は上昇したが、都区部、都下、千葉県は下落している。

 

階高で見ると、管理費単価が最も高かったのは40階~59階(340.93円)、最も安かったのは10階~19階(199.60円)。規模別で見ると、最も高かったのは1000戸以上(260.01円)、最も安かったのは50戸~99戸(201.84円)だった。

 

また、分譲価格が高い地区ほど管理費単価の上位を占め、平均価格に比例して管理費単価も上がるなど、価格と管理費は関係性が深いという結果も出ている。
管理費が安くて負担が少ないことはよいことか?

 

管理費の目安として調査結果を利用しよう

 

管理費について、国土交通省が既存のマンションを対象にした「平成20年度マンション総合調査」でも平均額が出されている。

 

・管理費(月)戸当たり平均額(使用料等からの充当を除く)1万990円・管理費(月)1㎡当たり平均額(使用料等からの充当を除く)162円

 

 

あなたの管理費は高いでしょうか?

 

高い場合は、他の管理会社へ一括見積りしてみては如何でしょうか?

 

マンション管理費見直しセンターでは、無料で一括見積りサービスを行なっています。