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2012.11.01 マンション管理費見直しセンターのホームページを公開しました。

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賃貸不動産管理基本業務とは

入居者募集

管理会社およびその他お不動産会社を通じて、入居者の募集を行います。入居者の審査も行います。

 

賃貸借契約手続き

礼金・敷金等の計算書を作成、入居者への重要事項説明(義務付け)賃貸借契約書作成、契約を行います。

 

要望、苦情対応

入居者からのクレーム、設備の不具合、故障等の受付け及び調査、工事の手配等を行います。

 

事業者手配
家賃滞納対応、家賃の毎月の管理、滞納時の催促、明け渡し交渉等を行います。

 

更新手続き

更新費用の計算書作成、更新時に賃貸借契約書作成、契約実行手続き等を行います。

 

解約手続き

入居者からの解約受付、退出後の現状回復費用の入居者との負担交渉、敷金清算に関わる書類作成、 新規入居者募集の為のリフレッシュ工事(クロス張替え、ジュータン張替え等)の手配等を行います。

 

賃料設定

入居者募集に伴い近隣相場の調査等を行い、募集賃料を決定します。

 

以上が、一般的な業務です。

 

その他にも、管理会社によって、様々な管理手法がありますので、複数の管理会社を確認することをお勧めします。

 

マンション管理費見直しセンター
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