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2012.11.01 マンション管理費見直しセンターのホームページを公開しました。

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賃貸不動産管理会社の管理体制

不動産管理会社

賃貸不動産管理会社の様々な業務

 

・家賃集金・督促業務

・集合住宅の場合、騒音や不法駐輪、ゴミ出しなどの問題の解決

・生活・風紀・衛生などの指導

・を行なっております。

・物件へ定期的に巡回訪問

・オーナー様へのご報告・問題解決のご提案

・定期的な清掃業務

・共用等の交換

・設備管理

・急な設備故障などの24時間受付対応

 

など管理業者によって様々な対応があります。

 

賃貸管理業務

これまでオーナー様ご自身で行わなければならなかった家賃の集金、入居者募集の広告、入居者の査定などの賃貸管理業務を代行します。

滞納賃料の保証、リロケーション物件の管理、各種清掃なども行います。

賃貸管理業務だけではなく、メンテナンス業務も行います。

管理会社によって事情が異なりますので、詳細は管理会社に確認する必要があります。

賃貸管理業務内容

賃貸管理業務内容は多岐にわたります。


契約管理

入居者の募集

入居者審査 賃貸借契約書の締結

入居前の室内点検

賃貸借契約書の保管

鍵の保管

建物巡回点検・報告書提出

各種証明書の代理発行

退去連絡受付

退去立会

退去補修工事

退去者敷金清算

駐車場管理

入居者用家財保険加入

 

賃料管理

賃料の請求・集金

水道等メーター検針・請求・集金

賃料等の送金

賃料支払で法的手続きが必要な場合の訴訟費用を含む

送金明細書の作成・送付

年間収支の作成

 

日常管理

入居者からの苦情対応

近隣からの苦情対応

入居者へのお知らせ等案内・提示

町内会との連携

入居者・家主様からの修理依頼対応

入居者・家主様との意見調整

 

 

以上はあくまでも例です。

 

複数の管理会社を見比べて、あなたにベストフィットな管理会社を見つけて下さい。

 

一括見積りは無料です。