賃貸不動産管理会社の様々な業務
・家賃集金・督促業務
・集合住宅の場合、騒音や不法駐輪、ゴミ出しなどの問題の解決
・生活・風紀・衛生などの指導
・を行なっております。
・物件へ定期的に巡回訪問
・オーナー様へのご報告・問題解決のご提案
・定期的な清掃業務
・共用等の交換
・設備管理
・急な設備故障などの24時間受付対応
など管理業者によって様々な対応があります。
これまでオーナー様ご自身で行わなければならなかった家賃の集金、入居者募集の広告、入居者の査定などの賃貸管理業務を代行します。
滞納賃料の保証、リロケーション物件の管理、各種清掃なども行います。
賃貸管理業務だけではなく、メンテナンス業務も行います。
管理会社によって事情が異なりますので、詳細は管理会社に確認する必要があります。
賃貸管理業務内容は多岐にわたります。
入居者の募集
入居者審査 賃貸借契約書の締結
入居前の室内点検
賃貸借契約書の保管
鍵の保管
建物巡回点検・報告書提出
各種証明書の代理発行
退去連絡受付
退去立会
退去補修工事
退去者敷金清算
駐車場管理
入居者用家財保険加入
賃料の請求・集金
水道等メーター検針・請求・集金
賃料等の送金
賃料支払で法的手続きが必要な場合の訴訟費用を含む
送金明細書の作成・送付
年間収支の作成
入居者からの苦情対応
近隣からの苦情対応
入居者へのお知らせ等案内・提示
町内会との連携
入居者・家主様からの修理依頼対応
入居者・家主様との意見調整
以上はあくまでも例です。
複数の管理会社を見比べて、あなたにベストフィットな管理会社を見つけて下さい。
一括見積りは無料です。